Недвижимость покупают с разными целями – для перепродажи, сдачи в аренду и для проживания. Сервисные апартаменты подходят для любого варианта. Их отличие от других категорий апартаментов заключается в услугах управляющих компаний, дающих возможность владельцам без дополнительных финансовых затрат получать пассивные доходы. Арендатор пользуется такими же услугами, как в гостинице, но живет в отдельной квартире. Купить апартаменты можно, перейдя по ссылке https://valoapart.ru/apartments/ и выбрав лучший вариант по площади, с учетом района и других показателей.
Покупка недвижимости на этапе строительства
Лучшим методом выбора сервисных апартаментов является просмотр всех вариантов в трехмерном изображении на 3D-плане. Здесь предлагается недвижимость данной категории, полностью приготовленная для проживания. Она укомплектована мебелью и бытовыми приборами. Сервисные апартаменты более привлекательны обычных квартир, а их стоимость значительно ниже – в среднем, минимум на 10%. Не менее привлекательным вариантом покупки недвижимости является ее заказ на этапе строительства. В данном случае это уже считается инвестированием, такая категория недвижимости обходится многократно дешевле, чем покупка готовой к эксплуатации квартира.
Программы доходности
По данной программе владельцы сервисных апартаментов и арендаторы получают дополнительные доходы. Такие объекты находятся в подчинении управляющих компаний, предлагающих взять под свою ответственность ведение арендного бизнеса. Их сотрудники сами ищут арендаторов, заключают с ними договоры и обязывают постояльцев поддерживать в жилье надлежащий порядок.
Стандартный перечень услуг:
- поиск арендаторов с заселением;
- ежедневная уборка и техническое обслуживание апартаментов;
- решение проблем с налоговыми органами;
- урегулирование чрезвычайных ситуаций;
- оплата коммунальных услуг.
Практика показывает, что прибыльнее являются апартаменты небольших площадей, приблизительно 25 м². Именно такое жилье более востребовано на рынке аренды.
Его преимущества:
- высокие годовые показатели доходности 20%;
- низкая конкуренция в данной сфере;
- повышенный спрос апартаментов небольших площадей среди краткосрочных и долгосрочных арендаторов;
- возможность передачи заботы сотрудникам управляющей компании;
- стабильно растущий рынок в данной области.
В выгодном свете представляются те арендодатели, которые предлагают лучший сервис. Главное, комфорт и удобство проживания.
